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根據區管委會、區國資局關于加強國有資產管理的相關規定，為提高國有資產經營效益，經我集團研究決定，對集團名下商業門面面向社會公開招租。現將有關事項公告如下：

一、招租原則

富和集團根據公開、公平、公正原則，采用分片管理、明確責任、權責利對等方式對外招租。公開招租流程、公開招租底價，符合相關要求的承租人都可以公平參與競租，程序正當，公正不偏私。

二、招租標的物

（一）富和集團名下商業門面，包括安永人家安置小區、正大安置小區、沿潯安置小區、城西港安置小區、官湖路公租房商業門面等。本批次招租商業門面明細詳見附表1。

（二）租金確定：九江市公共資源交易中心最終競拍單價*對應標的物面積=合同價，例如：如最終競拍價單價為10元/㎡，競拍標的物面積100㎡租金計算公式為（10元/㎡·月*100㎡=1000元）即該標的物月租金為1000元。

三、競租條件

競租人具有獨立法人資格、手續合法的法人或者具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的社會信用。

四、承租要求

（一）租賃期間不得轉租、轉讓租賃物,承租人辦理營業執照等證照必須為承租人本人或直系親屬。如私自轉租、轉讓，富和集團沒收押金，并有權收回商業門面經營權。

（二）裝修不得損壞房屋基礎結構與質量，裝修方案須經富和集團同意和批準后方可進場施工。承租期滿后，承租人投入的設備、器械自行運走，已裝修無法拆除的不能進行破壞性拆除，且保持門窗、墻面、地面和屋頂完好。

（三）標的物按現狀租賃，租賃期間承租人自行承擔水費、電費、物業管理費、保潔費和垃圾清運費等相關費用，自覺遵守“門前三包”等各項規定。現有水電，容量不足時由承租人負責增容并承擔相關費用。

（四）承租人經營業態必須符合富和集團要求，店名不違反公序良俗。商業門面外部店招裝修風格、規格等統一標準，且符合富和集團及相關執法部門要求。承租人不得利用經營資產從事違法活動或存放危險物品危害公共安全。

（五）有以下情形之一的，富和集團可取消競租人資格：（1）非本人參與競租的；（2）競租保證金未按規定時間匯入指定賬戶的。

（六）有以下情形之一的，競租保證金不予退還：（1）惡意哄抬租金，競租成功不予租賃的；（2）不參與競租流程或非本人參與競租的；（3）報名成功且只有1人的，承租人必須按照底價成交，承租人放棄租賃則保證金不予退還；（4）競租人之間相互串通，協商報價的；（5）首次簽訂合同，租賃期未滿提前退租的。

（七）中標后首次簽訂合同，合同租期為2年。前2年合同期內租金保持不變，2年后租金按照每年在前一年基礎上的5%遞增。

（八）競租成功后競租保證金轉為合同租賃保證金，金額為所租賃門面6個月租金，水電保證金為1個月租金，多余部分在簽訂租賃合同后15個工作日內退還（不計利息）。

（九）中標人在簽訂租賃合同時，須與該小區物業公司另行簽訂物業服務合同，服從物業公司管理。

五、保證金繳納

開戶名稱：九江市公共資源交易中心

開戶行：中國工商銀行股份有限公司潯東支行

帳號：1507220029200032317

報名登記時需要提供銀行繳款回單原件。

六、交易方式

競租人在2人或以上的采取現場競價，起拍價按對應商業門面招租底價起拍，每次報價必須在底價的基礎上以1元人民幣遞增，價高者競得；若評審合格僅為1人的，在起始價的基礎上（不得低于招租底價）進行商務談判，確定承租人。競價地點：九江市公共資源交易中心。

七、報名時間

本批次商業門面招租競租人繳納保證金時間為：2019年12月23日上午9點30分至2020年1月6日下午17點；

競租報名時間截止為：2020年1月6日下午17點；

競租開始時間：2020年1月8日。

八、招租流程：

九、其他事項：

（一）富和集團根據區域合理規劃經營業態，對不符合要求的競租人給予排除。

（二）競租人根據擬租賃商業門面面積繳納足額保證金。

（三）競租人持有效證件（公司法人必須提供營業執照、法人代表身份證原件及復印件，原件備查，復印件須加蓋公章）及銀行繳款回單到九江市公共資源交易中心填寫《產權受讓申請書》，取得競租權。

（四）受讓方承擔經營權轉讓交易過程中按照國家及省、市規定應該承擔的一切稅費并應承擔在九江市公共資源交易中心的交易費。

（五）在規定時間到九江市公共資源交易中心參與競租。九江市公共資源交易中心地址：九江市行政服務中心3樓；網站：http://www.jxsggzy.cn/web/；http://www.jjnczhcq.cn/

（六）競租不成功的15個工作日內退還保證金至原賬戶（無息）。競租成功，競租保證金轉為租賃保證金及租金，多余部分15個工作日內退還至原賬戶（無息）。

（七）富和集團咨詢電話（總線）： 0792-8361885、0792-8365605、0792-8365779。

咨詢電話（分線）：請國家法定工作日來電咨詢。工作日上班時間為09:00-12:00，14:00-17:30。(周末、節假日休假）

城西港安置小區咨詢電話：13803556488

安永人家安置小區咨詢電話：15270170161

官湖路公租房商業門面咨詢電話：15907927721

正大、沿潯、園藝商業門面咨詢電話：0792-8365605、13979278208

雙創基地商業門面咨詢電話：15907927721