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根據區(qū)管委會、區(qū)國資局關于加強國有資產管理的相關規(guī)定，為提高國有資產經營效益，經我集團研究決定，對集團名下商業(yè)門面面向社會公開招租�，F(xiàn)將有關事項公告如下： 

一、招租原則

富和集團根據公開、公平、公正原則，采用分片管理、明確責任、權責利對等方式對外招租。公開招租流程、公開招租底價，符合相關要求的承租人都可以公平參與競租，程序正當，公正不偏私。

二、招租標的物

（一）富和集團名下商業(yè)門面，包括安永人家安置小區(qū)、正大安置小區(qū)、沿潯安置小區(qū)、城西港安置小區(qū)、前進新村四期、官湖路公租房商業(yè)門面等。本批次招租商業(yè)門面明細詳見附表1。

（二）租金確定：九江市公共資源交易中心最終競拍單價*對應標的物面積=合同價，例如：如最終競拍價單價為10元/㎡，競拍標的物面積100㎡租金計算公式為（10元/㎡·月*100㎡=1000元）即該標的物月租金為1000元。

三、競租條件

競租人具有獨立法人資格、手續(xù)合法的法人或者具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的社會信用。

四、承租要求

（一）租賃期間不得轉租、轉讓租賃物,承租人辦理營業(yè)執(zhí)照等證照必須為承租人本人或直系親屬。如私自轉租、轉讓，富和集團沒收押金，并有權收回商業(yè)門面經營權。

（二）裝修不得損壞房屋基礎結構與質量，裝修方案須經富和集團同意和批準后方可進場施工。承租期滿后，承租人投入的設備、器械自行運走，已裝修無法拆除的不能進行破壞性拆除，且保持門窗、墻面、地面和屋頂完好。

（三）標的物按現(xiàn)狀租賃，租賃期間承租人自行承擔水費、電費、物業(yè)管理費、保潔費和垃圾清運費等相關費用，自覺遵守“門前三包”等各項規(guī)定。現(xiàn)有水電，容量不足時由承租人負責增容并承擔相關費用。

（四）承租人經營業(yè)態(tài)必須符合富和集團要求，店名不違反公序良俗。商業(yè)門面外部店招裝修風格、規(guī)格等統(tǒng)一標準，且符合富和集團及相關執(zhí)法部門要求。

（五）有以下情形之一的，富和集團可取消競租人資格：（1）非本人參與競租的；（2）競租保證金未按規(guī)定時間匯入指定賬戶的。

（六）有以下情形之一的，競租保證金不予退還：（1）惡意哄抬租金，競租成功不予租賃的；（2）不參與競租流程或非本人參與競租的。（3）報名成功且只有1人的，承租人必須按照底價成交，承租人放棄租賃則保證金不予退還。

五、保證金繳納

開戶名稱：九江富和資產管理有限公司

開戶行：九江銀行開發(fā)區(qū)支行

帳號： 727030100100159470-002

報名登記時需要提供銀行繳款回單原件。

六、交易方式

競租人在2人或以上的采取現(xiàn)場競價，起拍價按對應商業(yè)門面招租底價起拍，每次報價必須在底價的基礎上以1元人民幣遞增，價高者競得；若評審合格僅為1人的，在起始價的基礎上（不得低于招租底價）進行商務談判，確定承租人。競價地點：九江市公共資源交易中心。

七、報名時間

本批次商業(yè)門面招租競租人繳納保證金時間為：2018年9月29日上午9點至2018年10月19日下午17點；

競租報名時間截止為：2018年10月19日下午17點；

競租開始時間：2018年10月23日。

八、招租流程：

九、其他事項：

（一）富和集團根據區(qū)域合理規(guī)劃經營業(yè)態(tài)，對不符合要求的競租人給予排除。

（二）競租人根據擬租賃商業(yè)門面面積繳納足額保證金，憑銀行繳款回單到富和集團財務部開具保證金收據。

（三）競租人持有效證件（公司法人必須提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證原件及復印件。原件備查，復印件須加蓋公章）及保證金收據到九江市公共資源交易中心填寫《產權受讓申請書》，取得競租權。

（四）受讓方承擔經營權轉讓交易過程中按照國家及省、市規(guī)定應該承擔的一切稅費并應承擔在九江市公共資源交易中心的交易費。

（五）在規(guī)定時間到九江市公共資源交易中心參與競租。九江市公共資源交易中心地址：九江市行政服務中心3樓；網站：http://jjggzy.jiangxi.gov.cn/jjzbw。

（六）競租不成功的15個工作日內退還保證金至原賬戶（無息）。競租成功，競租保證金轉為租賃保證金及租金，多余部分15個工作日內退還至原賬戶（無息）。

（七）富和集團咨詢電話：0792-8361885、0792-8365605、0792-8365779。請國家法定工作日來電咨詢。工作日上班時間為09:00～12:00，14:00~17:30。(周末、中秋及國慶期間休假）

（八）九江市經濟技術開發(fā)區(qū)汽車工業(yè)園管理辦公室二樓。

附表

2018年（第五批）新投放商業(yè)門面